Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · LA ROCHE-SUR-YON

143 ZOLA — programme neuf à LA ROCHE-SUR-YON (85000)

36 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 86 400 €, livraison prévue 2028-09-30.

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Perspective du programme neuf 143 ZOLA à LA ROCHE-SUR-YON
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme 143 ZOLA est un studio de 19,6 m² affiché à 86 400 €. Avec un apport de 10 % (8 640 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 160 €), il reste environ 79 920 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 400 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 143 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 40 110 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2028-09-30, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 36 lots disponibles

Lots disponibles du programme 143 ZOLA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio19,6 m²1er86 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²1er93 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème94 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème94 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème94 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème94 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème94 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème94 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio20,1 m²2ème95 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème95 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème95 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème95 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio20,1 m²2ème95 400 €——O2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème96 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème96 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème96 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème96 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème96 400 €——E2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème98 400 €——S2028-09-30Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème98 400 €——S2028-09-30Recevoir le plan
Studio22,5 m²1er110 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio22,5 m²2ème110 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio24,5 m²1er118 400 €——NE2028-09-30Recevoir le plan
Studio24,5 m²2ème120 400 €——NE2028-09-30Recevoir le plan
Studio26 m²2ème123 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio26,4 m²2ème126 400 €——NO2028-09-30Recevoir le plan
Studio26 m²2ème126 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio26,4 m²2ème129 400 €——NO2028-09-30Recevoir le plan
Studio28,5 m²1er131 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
Studio28,5 m²2ème140 400 €——N2028-09-30Recevoir le plan
2 pièces39 m²2ème152 900 €——E2028-09-30Recevoir le plan
3 pièces53,6 m²4ème195 200 €———2028-09-30Recevoir le plan
3 pièces55,9 m²1er207 900 €——O2028-09-30Recevoir le plan
3 pièces57,7 m²1er210 900 €——SO2028-09-30Recevoir le plan
3 pièces58,6 m²1er210 900 €——E2028-09-30Recevoir le plan
3 pièces56,9 m²1er212 900 €——SE2028-09-30Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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