Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · RENNES

3 ALMA — programme neuf à RENNES (35000)

46 logements disponibles du studio au 2 pièces, à partir de 167 000 €, livraison prévue T1 2028.

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Perspective du programme neuf 3 ALMA à RENNES
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme 3 ALMA est un studio de 20,1 m² affiché à 167 000 €. Avec un apport de 10 % (16 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 175 €), il reste environ 154 475 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 773 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 210 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 77 526 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 46 lots disponibles

Lots disponibles du programme 3 ALMA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio20,1 m²5ème167 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²5ème167 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²5ème168 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,1 m²6ème169 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²6ème169 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²7ème171 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20 m²7ème171 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²8ème173 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio20,1 m²8ème173 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,6 m²5ème174 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²6ème176 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²7ème177 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²8ème179 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,6 m²7ème180 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,6 m²8ème183 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio22,6 m²9ème187 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²4ème188 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio24,9 m²5ème189 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio25 m²5ème190 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio25 m²7ème193 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio25 m²8ème196 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio25 m²9ème200 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio30 m²4ème224 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio29,4 m²7ème224 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio29,4 m²8ème226 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio29,4 m²9ème230 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio29,9 m²9ème235 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²4ème259 000 €Balcon / Terrasse (5,11 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²5ème263 000 €Balcon / Terrasse (5,11 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
Studio36,4 m²9ème266 000 €——ET1 2028Recevoir le plan
Studio33,6 m²4ème267 000 €Balcon / Terrasse (21,58 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²6ème268 000 €Balcon / Terrasse (5,11 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²7ème272 000 €Balcon / Terrasse (5,12 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
Studio34,9 m²6ème274 000 €Balcon / Terrasse (31,42 m²)——T1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²8ème277 000 €Balcon / Terrasse (5,1 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²4ème286 000 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²5ème290 000 €Balcon / Terrasse (4,37 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²4ème291 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²9ème291 000 €Balcon / Terrasse (5,11 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,9 m²5ème294 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,8 m²6ème296 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,8 m²7ème297 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,8 m²8ème303 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan
2 pièces48 m²4ème304 000 €Balcon / Terrasse (10,45 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²6ème305 000 €Balcon / Terrasse (17,32 m²)—ET1 2028Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²9ème309 000 €Balcon / Terrasse (3,33 m²)—NT1 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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