30 M — programme neuf à Angers (49100)
9 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 169 125 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme 30 M est un studio de 32,1 m² affiché à 169 125 €. Avec un apport de 10 % (16 913 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 228 €), il reste environ 156 441 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 783 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 238 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 78 513 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32,1 m² | — | 169 125 € | — | Non | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,9 m² | — | 214 225 € | Balcon / Terrasse (3,09 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,9 m² | — | 220 375 € | Balcon / Terrasse (3,09 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,3 m² | — | 224 475 € | une terrasse (5,14 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,7 m² | — | 287 000 € | une terrasse (5,32 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,6 m² | — | 297 250 € | Balcon / Terrasse (8,01 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,6 m² | — | 299 000 € | un jardin (55,32 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 97,7 m² | — | 404 875 € | un jardin (76 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 107,9 m² | — | 461 250 € | une terrasse (37,5 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de 30 M
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.