32 CAFFARELLI — programme neuf à NICE (06000)
16 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 53 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme 32 CAFFARELLI est un logement de 13 m² affiché à 53 000 €. Avec un apport de 10 % (5 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (1 325 €), il reste environ 49 025 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 245 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 701 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 24 604 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13 m² | — | 53 000 € | — | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| Appartement | 13 m² | — | 60 000 € | — | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| Appartement | 27,5 m² | — | 70 000 € | — | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58 m² | 3ème | 408 000 € | un balcon (15 m²) | — | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58 m² | 4ème | 426 000 € | un balcon (15 m²) | — | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,3 m² | 2ème | 445 000 € | un balcon (10,8 m²) | — | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,9 m² | 2ème | 468 000 € | un balcon (14,6 m²) | — | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,3 m² | 3ème | 468 000 € | un balcon (10,8 m²) | — | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 57,6 m² | 5ème | 478 000 € | un balcon (15 m²) | — | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 75,8 m² | 2ème | 483 000 € | un balcon (12,1 m²) | — | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,3 m² | 4ème | 492 000 € | un balcon (10,8 m²) | — | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 75,8 m² | 3ème | 502 000 € | un balcon (12,1 m²) | — | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,9 m² | 4ème | 515 000 € | un balcon (14,6 m²) | — | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 75,8 m² | 4ème | 520 000 € | un balcon (12,1 m²) | — | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,6 m² | 5ème | 627 000 € | un balcon (14,6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 75 m² | 5ème | 694 000 € | un balcon (12,1 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de 32 CAFFARELLI
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.