45 Defrance (94) — programme neuf à Vincennes (94300)
7 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 455 000 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme 45 Defrance (94) est un 2 pièces de 45,8 m² affiché à 455 000 €. Avec un apport de 10 % (45 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (11 375 €), il reste environ 420 875 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 2 107 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 6 020 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 211 225 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,8 m² | — | 455 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,8 m² | — | 455 000 € | — | — | — | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 64,8 m² | — | 708 000 € | un balcon (11,93 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,8 m² | — | 708 000 € | un balcon (12 m²) | — | — | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 64,8 m² | — | 718 000 € | un balcon (11,93 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,8 m² | — | 718 000 € | un balcon (12 m²) | — | — | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 64,8 m² | — | 728 000 € | un balcon (12 m²) | — | — | T1 2028 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de 45 Defrance (94)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.