Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Ivry-sur-Seine · Val-de-Marne

7 rue Gaston Monmousseau — programme neuf à Ivry-sur-Seine (94200)

44 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 230 000 €, livraison prévue T3 2029.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf 7 rue Gaston Monmousseau à Ivry-sur-Seine
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme 7 rue Gaston Monmousseau est un studio de 39,2 m² affiché à 230 000 €. Avec un apport de 10 % (23 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 750 €), il reste environ 212 750 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 065 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 043 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 106 773 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 90 lots disponibles

Lots disponibles du programme 7 rue Gaston Monmousseau, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %39,2 m²RDC230 000 €un jardin (14,79 m²)NonSET3 2029Être rappelé
StudioTVA 5,5 %39 m²RDC230 000 €Balcon / Terrasse (14 m²)—SET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %39,3 m²3ème234 000 €un balcon (4,31 m²)NonSET3 2029Être rappelé
StudioTVA 5,5 %39 m²3ème234 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)—SET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %36 m²5ème251 000 €Balcon / Terrasse (12 m²)—NOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %36,7 m²5ème251 000 €une terrasse (12,4 m²)NonNOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²1er254 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²1er254 000 €une terrasse (8,72 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44,9 m²2ème263 000 €un balcon (5,74 m²)NonNET3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %47,9 m²RDC263 000 €un jardin (18,84 m²)NonSET3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %47 m²RDC263 000 €Balcon / Terrasse (18 m²)—SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème263 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)—NET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,3 m²1er267 000 €une terrasse (9,2 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %46,8 m²1er267 000 €une terrasse (8,74 m²)Non—T3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %46 m²1er267 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²1er267 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,9 m²3ème268 000 €un balcon (5,74 m²)NonNET3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²3ème268 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)—NET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²3ème271 000 €un balcon (8,73 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %48 m²2ème271 000 €un balcon (5,06 m²)NonSET3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²3ème271 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %48 m²2ème271 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)—SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,3 m²2ème274 000 €un balcon (9,2 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %46,8 m²2ème274 000 €un balcon (8,74 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %46 m²2ème274 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²2ème274 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,3 m²3ème279 000 €un balcon (9,15 m²)NonSOT3 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %46 m²3ème279 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²3ème279 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)—SOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²4ème310 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²1er310 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²4ème310 000 €une terrasse (8,15 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64,2 m²1er310 000 €un balcon (6,52 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64 m²2ème317 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,2 m²2ème317 000 €un balcon (6,52 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64,3 m²1er318 000 €un balcon (7,98 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %64 m²1er318 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²1er319 000 €un balcon (7,5 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %63 m²1er319 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²RDC323 999 €Balcon / Terrasse (32 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,9 m²RDC324 000 €une terrasse (32,19 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %66,9 m²2ème327 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %66 m²2ème327 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²4ème329 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,2 m²4ème329 000 €un balcon (6,52 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²2ème330 000 €un balcon (7,05 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème330 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,9 m²3ème331 000 €un balcon (7,98 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %63 m²3ème331 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²3ème332 000 €un balcon (7,5 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %63 m²3ème332 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,9 m²3ème335 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²3ème337 000 €un balcon (7,05 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²3ème337 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,9 m²4ème341 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²4ème343 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,6 m²4ème343 000 €un balcon (6,95 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %68,5 m²RDC357 000 €un jardin (108,6 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %68 m²RDC357 000 €Balcon / Terrasse (108 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²1er369 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,6 m²1er369 000 €un balcon (7,54 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
3 pièces66 m²1er371 943 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,6 m²2ème379 000 €un balcon (7,54 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²2ème379 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²RDC384 000 €un jardin (51,85 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC384 000 €Balcon / Terrasse (51 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,2 m²1er387 000 €un balcon (10,54 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %79 m²1er387 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,6 m²3ème388 000 €un balcon (7,48 m²)Oui (1 place)SET3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %78 m²3ème388 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,2 m²2ème396 000 €un balcon (10,54 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %79 m²2ème396 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²1er410 000 €Balcon / Terrasse (12 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85,5 m²1er410 000 €un balcon (12,6 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %83 m²RDC418 000 €Balcon / Terrasse (130 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85,5 m²2ème418 000 €un balcon (12,6 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %85 m²2ème418 000 €Balcon / Terrasse (12 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,6 m²RDC418 000 €un jardin (130,89 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %85 m²3ème428 000 €Balcon / Terrasse (12 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85,5 m²3ème428 000 €un balcon (12,5 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
3 pièces65 m²5ème432 227 €Balcon / Terrasse (36 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,9 m²5ème457 000 €une terrasse (48,49 m²)Oui (1 place)SOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %77 m²5ème457 000 €Balcon / Terrasse (48 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,4 m²5ème477 000 €une terrasse (37,14 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %83 m²6ème477 000 €Balcon / Terrasse (75 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83 m²5ème477 000 €Balcon / Terrasse (37 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,3 m²6ème477 000 €une terrasse (75,43 m²)Oui (1 place)NET3 2029Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %87 m²4ème493 000 €Balcon / Terrasse (42 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %102,1 m²4ème543 000 €une terrasse (79,82000000000001 m²)Oui (1 place)NOT3 2029Être rappelé
5 piècesTVA 5,5 %102 m²4ème543 000 €Balcon / Terrasse (79 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de 7 rue Gaston Monmousseau

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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