Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Toulouse

AERO CAMPUS 2 — programme neuf à Toulouse (31400)

74 logements disponibles du studio au studio, à partir de 136 900 €, livraison prévue T2 2028.

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Perspective du programme neuf AERO CAMPUS 2 à Toulouse
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme AERO CAMPUS 2 est un studio de 22,5 m² affiché à 136 900 €. Avec un apport de 10 % (13 690 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 423 €), il reste environ 126 633 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 634 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 811 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 63 553 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 74 lots disponibles

Lots disponibles du programme AERO CAMPUS 2, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio22,5 m²3ème136 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²2ème136 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²3ème136 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème136 900 €un balcon (4,62 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème136 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²2ème136 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²3ème136 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²3ème136 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème137 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème137 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème137 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème137 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème138 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème138 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²3ème138 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²1er138 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème138 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème138 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²1er138 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²3ème138 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème139 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²5ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²5ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème139 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²1er139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème139 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²3ème139 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème139 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème139 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème139 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²4ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²5ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème139 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème139 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²5ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²1er139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²3ème139 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²4ème140 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²2ème140 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème140 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²4ème140 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²5ème140 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²2ème140 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème141 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²5ème141 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²5ème141 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio21,5 m²6ème141 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²6ème142 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²4ème142 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème142 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème142 900 €un balcon (4,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²4ème142 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²6ème142 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème142 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème142 900 €un balcon (5 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²6ème144 900 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio25 m²6ème144 900 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²2ème159 900 €un balcon (7,22 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²3ème159 900 €un balcon (6,9 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²3ème159 900 €un balcon (6,9 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²4ème159 900 €un balcon (7,22 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²3ème159 900 €un balcon (7,22 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²6ème159 900 €un balcon (6,9 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²4ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²6ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²2ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²3ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio28,6 m²3ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan
Studio28,8 m²3ème159 900 €un balcon (7 m²)——T2 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de AERO CAMPUS 2

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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