AMBRE — programme neuf à Pierrefitte-sur-Seine (93380)
10 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 247 500 €, livraison prévue T3 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme AMBRE est un 3 pièces de 65,6 m² affiché à 247 500 €. Avec un apport de 10 % (24 750 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 188 €), il reste environ 228 938 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 146 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 275 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 114 897 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,6 m² | 6ème | 247 500 € | Balcon / Terrasse (12,4 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,6 m² | 6ème | 247 500 € | une terrasse (24,8 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 75,6 m² | 5ème | 273 000 € | Balcon / Terrasse (9,1 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 75,6 m² | 5ème | 273 000 € | une terrasse (18,2 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,1 m² | 6ème | 303 000 € | Balcon / Terrasse (9,9 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,1 m² | 6ème | 303 000 € | une terrasse (19,8 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,1 m² | 7ème | 323 000 € | Balcon / Terrasse (53,7 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,1 m² | 7ème | 323 000 € | une terrasse (107,4 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,7 m² | 7ème | 357 000 € | Balcon / Terrasse (18,8 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,7 m² | 7ème | 357 000 € | une terrasse (37,6 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de AMBRE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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