Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Gagny · Seine-Saint-Denis

Arbor & Home — programme neuf à Gagny (93220)

38 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 185 000 €, livraison prévue T1 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf Arbor & Home à Gagny
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Arbor & Home est un studio de 30 m² affiché à 185 000 €. Avec un apport de 10 % (18 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 625 €), il reste environ 171 125 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 857 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 448 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 85 883 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 76 lots disponibles

Lots disponibles du programme Arbor & Home, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %30 m²1er185 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %30,8 m²1er185 000 €un balcon (6,61 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %30 m²2ème187 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %30,8 m²2ème187 000 €un balcon (6,61 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %34 m²3ème195 000 €un balcon (3,93 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %34 m²3ème195 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %37,1 m²RDC200 000 €un jardin (16,03 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %37 m²RDC200 000 €Balcon / Terrasse (16 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %36,9 m²1er207 000 €un balcon (6,72 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %36,8 m²2ème211 000 €un balcon (6,72 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %36 m²2ème211 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,8 m²1er230 000 €Balcon / Terrasse (4,53 m²)NonNOT1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %41 m²1er230 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,8 m²2ème232 500 €Balcon / Terrasse (4,53 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41 m²2ème232 500 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,8 m²1er234 000 €un balcon (4,93 m²)NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,8 m²2ème234 000 €un balcon (4,93 m²)NonSOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41 m²2ème234 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41 m²1er234 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,1 m²1er238 000 €Balcon / Terrasse (10,69 m²)Oui (1 place)ET1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %43 m²1er238 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43 m²2ème240 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,1 m²2ème240 000 €un balcon (10,69 m²)Oui (1 place)ET1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²1er241 000 €un balcon (5,8 m²)Oui (1 place)OT1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²1er241 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,2 m²2ème245 000 €Balcon / Terrasse (9,73 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²2ème245 000 €un balcon (5,8 m²)Oui (1 place)OT1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème245 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²2ème245 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53,2 m²1er253 000 €un balcon (4,53 m²)Oui (1 place)ET1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %55,4 m²RDC253 000 €une terrasse (15,91 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53 m²1er253 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %55 m²RDC253 000 €Balcon / Terrasse (15 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,4 m²RDC255 000 €une terrasse (4,15 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %62 m²RDC255 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53,2 m²2ème259 000 €un balcon (4,53 m²)Oui (1 place)ET1 2028Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %53 m²2ème259 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53,2 m²2ème261 500 €un balcon (6,14 m²)Oui (1 place)OT1 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53 m²2ème261 500 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56 m²3ème266 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,1 m²3ème266 000 €un balcon (5,47 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,9 m²3ème266 000 €un balcon (5,4 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55 m²3ème266 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,5 m²2ème267 000 €un balcon (5,47 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58,5 m²3ème267 000 €un balcon (6,72 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59 m²2ème267 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58 m²3ème267 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,4 m²3ème268 000 €un balcon (3,93 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²3ème268 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,8 m²3ème269 000 €un balcon (5,79 m²)Oui (1 place)OT1 2028Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %59 m²3ème269 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²2ème270 000 €un balcon (4,53 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²2ème270 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,6 m²1er273 000 €un balcon (5,79 m²)Oui (1 place)OT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65 m²1er273 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,4 m²2ème277 000 €un balcon (8,53 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème277 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²2ème277 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,1 m²2ème277 000 €un balcon (4,93 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,6 m²3ème278 000 €Balcon / Terrasse (4,53 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60 m²3ème278 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)NOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,6 m²2ème279 000 €un balcon (5,79 m²)Oui (1 place)OT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65 m²2ème279 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²3ème285 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,6 m²3ème285 000 €un balcon (7,29 m²)Oui (1 place)ET1 2028Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %69,6 m²3ème289 000 €un balcon (4,32 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69 m²3ème289 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %70,6 m²3ème291 000 €un balcon (5,8 m²)Oui (1 place)OT1 2028Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %70 m²3ème291 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET1 2028Recevoir le plan
3 pièces66 m²1er303 696 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)—T1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73 m²1er306 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73,9 m²1er306 000 €un balcon (4,32 m²)Oui (1 place)SOT1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73,7 m²2ème321 000 €un balcon (7,91 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73 m²2ème321 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)NET1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²3ème349 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)—T1 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,3 m²3ème349 000 €un balcon (9,05 m²)Non—T1 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Arbor & Home

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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