ARBORESENS — programme neuf à Noisy-le-Grand (93160)
5 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 179 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ARBORESENS est un studio de 25,5 m² affiché à 179 000 €. Avec un apport de 10 % (17 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 475 €), il reste environ 165 575 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 829 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 368 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 83 097 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,5 m² | RDC | 179 000 € | une terrasse (5,85 m²) | Non | S | T1 2029 | Être rappelé |
| 2 pièces | 44,3 m² | 1er | 235 000 € | un balcon (5,58 m²) | Non | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43 m² | RDC | 252 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,3 m² | RDC | 252 000 € | une terrasse (5,8 m²) | Non | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 253 000 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | — | S | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,7 m² | 1er | 272 000 € | un balcon (5,82 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43 m² | 1er | 272 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,9 m² | 2ème | 337 000 € | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 337 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 103 m² | 2ème | 487 000 € | Balcon / Terrasse (24 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 99 m² | 3ème | 491 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ARBORESENS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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