Be Fine — programme neuf à Melun (77000)
1 logement disponible du 4 pièces au 4 pièces, à partir de 294 433 €.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Be Fine est un 4 pièces de 91,6 m² affiché à 294 433 €. Avec un apport de 10 % (29 443 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 361 €), il reste environ 272 351 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 363 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 896 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 136 685 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesTVA 5,5 % | 91,6 m² | 4ème | 294 433 € | un balcon (5,3 m²) | Oui (1 place) | — | — | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 91,6 m² | 4ème | 294 433 € | Balcon / Terrasse (5,3 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2026 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Be Fine
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.