Programme neuf · Aubervilliers · Seine-Saint-Denis

BOTANY — programme neuf à Aubervilliers (93300)

69 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 246 000 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf BOTANY à Aubervilliers — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme BOTANY est un 2 pièces de 45,8 m² affiché à 246 000 €. Avec un apport de 10 % (24 600 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 150 €), il reste environ 227 550 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 139 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 255 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 114 201 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 69 lots disponibles

Lots disponibles du programme BOTANY, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 piècesTVA 5,5 %	45,8 m²	2ème	246 000 €	un balcon (6,4 m²)	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	45,8 m²	2ème	246 000 €	un balcon (6,4 m²)	Non	O	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	1er	284 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	1er	284 000 €	Balcon / Terrasse (6,43 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	2ème	288 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	2ème	288 000 €	Balcon / Terrasse (6,43 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	3ème	290 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	3ème	290 000 €	Balcon / Terrasse (6,43 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	4ème	292 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,9 m²	4ème	292 000 €	Balcon / Terrasse (6,43 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,8 m²	RDC	300 000 €	un jardin (30,38 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,8 m²	RDC	300 000 €	un jardin (30,38 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	1er	313 000 €	un balcon (7,14 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	1er	313 000 €	un balcon (7,15 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	1er	313 000 €	un balcon (7,15 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	1er	313 000 €	un balcon (7,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	2ème	316 000 €	un balcon (7,14 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	2ème	316 000 €	un balcon (7,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	66,9 m²	3ème	318 000 €	un balcon (7,14 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	66,9 m²	3ème	318 000 €	un balcon (7,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	66,9 m²	3ème	319 000 €	un balcon (7,15 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	66,9 m²	3ème	319 000 €	un balcon (7,15 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	4ème	321 000 €	un balcon (7,15 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	4ème	321 000 €	un balcon (7,14 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	4ème	321 000 €	un balcon (7,15 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	4ème	321 000 €	un balcon (7,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	5ème	324 000 €	un balcon (7,15 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	5ème	324 000 €	un balcon (7,14 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	5ème	324 000 €	un balcon (7,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	5ème	324 000 €	un balcon (7,15 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	6ème	327 000 €	un balcon (7,15 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	6ème	327 000 €	un balcon (7,15 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67 m²	7ème	329 000 €	un balcon (6,14 m²)	Non	E	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	1er	336 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	1er	336 000 €	Balcon / Terrasse (6,75 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	2ème	339 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	2ème	339 000 €	Balcon / Terrasse (6,75 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	3ème	341 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	3ème	341 000 €	Balcon / Terrasse (6,75 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	4ème	343 000 €	—	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	77,6 m²	4ème	343 000 €	Balcon / Terrasse (6,75 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	2ème	349 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	2ème	349 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	1er	365 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	1er	365 000 €	un balcon (8,89 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	1er	365 000 €	un balcon (8,89 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	1er	365 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	2ème	368 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	2ème	368 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,2 m²	3ème	370 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,2 m²	3ème	370 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,2 m²	3ème	370 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,2 m²	3ème	370 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	84,2 m²	RDC	371 000 €	un jardin (33,92 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	84,2 m²	RDC	371 000 €	un jardin (33,92 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	4ème	373 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	84,2 m²	RDC	373 000 €	un jardin (33,12 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	4ème	373 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	4ème	373 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	4ème	373 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	84,2 m²	RDC	373 000 €	un jardin (33,12 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	5ème	375 404 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	5ème	375 404 €	un balcon (8,87 m²)	Non	SE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	5ème	376 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	5ème	376 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	6ème	379 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	6ème	379 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	7ème	381 000 €	un balcon (8,87 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,9 m²	7ème	381 000 €	un balcon (8,87 m²)	Non	NE	T2 2029	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de BOTANY

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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