BRYO — programme neuf à Brécé (35530)
8 logements disponibles du 3 pièces au 3 pièces, à partir de 203 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme BRYO est un 3 pièces de 59,3 m² affiché à 203 000 €. Avec un apport de 10 % (20 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 075 €), il reste environ 187 775 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 940 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 686 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 94 239 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 59,3 m² | RDC | 203 000 € | un jardin (26,82 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,7 m² | RDC | 207 000 € | un jardin (14,61 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,8 m² | 1er | 218 000 € | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,8 m² | 2ème | 223 000 € | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,2 m² | 1er | 225 000 € | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,2 m² | 2ème | 230 000 € | un balcon (9,18 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 66,5 m² | 3ème | 255 000 € | une terrasse (50,97 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 75,3 m² | 3ème | 260 000 € | une terrasse (32,11 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de BRYO
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.