Cœur de Ville — programme neuf à Douvres-la-Délivrande (14440)
9 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 197 900 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Cœur de Ville est un 2 pièces de 42,6 m² affiché à 197 900 €. Avec un apport de 10 % (19 790 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 948 €), il reste environ 183 058 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 916 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 618 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 91 871 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,6 m² | 2ème | 197 900 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 48,3 m² | RDC | 214 000 € | une terrasse (4,37 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 48,3 m² | 1er | 215 000 € | un balcon (4,37 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | 1er | 240 892 € | un balcon (10,63 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 75,1 m² | RDC | 245 200 € | un jardin (30,84 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 66,1 m² | 2ème | 261 000 € | une terrasse (8,2 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 262 000 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 262 000 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesMaison | 90 m² | — | 314 900 € | un jardin (35,5 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Cœur de Ville
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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