Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Poitiers

Cap Etudes — programme neuf à Poitiers (86000)

31 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 85 440 €.

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Perspective du programme neuf Cap Etudes à Poitiers
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Cap Etudes est un studio de 16,7 m² affiché à 85 440 €. Avec un apport de 10 % (8 544 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 136 €), il reste environ 79 032 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 396 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 130 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 39 664 € sur la durée du prêt.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 31 lots disponibles

Lots disponibles du programme Cap Etudes, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio16,7 m²2ème85 440 €—Non——Recevoir le plan
Studio17,3 m²1er88 560 €—Non——Recevoir le plan
Studio17,6 m²1er90 360 €—Non——Recevoir le plan
Studio17,6 m²2ème90 360 €—Non——Recevoir le plan
Studio18 m²3ème92 280 €—Non——Recevoir le plan
Studio18 m²RDC92 280 €—Non——Recevoir le plan
Studio18 m²2ème92 280 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,1 m²1er92 520 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,1 m²2ème92 520 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,2 m²2ème93 000 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er94 080 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,7 m²2ème95 400 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,7 m²1er95 400 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,7 m²RDC95 400 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,7 m²RDC95 400 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er96 240 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC96 240 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC96 240 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er96 240 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,9 m²1er96 480 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,9 m²2ème96 480 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,9 m²RDC96 480 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,9 m²1er96 480 €—Non——Recevoir le plan
Studio18,9 m²RDC96 480 €—Non——Recevoir le plan
Studio20 m²1er101 760 €—Non——Recevoir le plan
Studio26,1 m²2ème131 880 €—Non——Recevoir le plan
3 pièces63,7 m²RDC207 500 €une terrasse (8,47 m²)Oui (1 place)E—Recevoir le plan
3 pièces63,7 m²1er214 500 €Balcon / Terrasse (7,87 m²)Oui (1 place)E—Recevoir le plan
3 pièces64,1 m²1er215 500 €Balcon / Terrasse (7,87 m²)Oui (1 place)E—Recevoir le plan
3 pièces64,9 m²RDC218 500 €une terrasse (8,47 m²)Oui (1 place)E—Recevoir le plan
3 pièces49,6 m²1er241 320 €—Non——Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Cap Etudes

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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