Cap Roscella — programme neuf à La Rochelle (17000)
10 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 242 100 €, livraison prévue T2 2026.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Cap Roscella est un 2 pièces de 43,5 m² affiché à 242 100 €. Avec un apport de 10 % (24 210 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 053 €), il reste environ 223 943 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 121 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 203 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 112 390 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43,5 m² | 3ème | 242 100 € | — | — | SO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,4 m² | 2ème | 255 000 € | Balcon / Terrasse (3,69 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,4 m² | 3ème | 269 600 € | Balcon / Terrasse (6,89 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,6 m² | 2ème | 349 000 € | Balcon / Terrasse (4,95 m²) | — | SO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,3 m² | 5ème | 359 400 € | Balcon / Terrasse (6,5 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,7 m² | 3ème | 359 700 € | Balcon / Terrasse (9,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 66,8 m² | 1er | 369 100 € | Balcon / Terrasse (8,83 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67 m² | RDC | 371 800 € | Balcon / Terrasse (52,16 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,9 m² | 4ème | 386 300 € | — | Non | O | T2 2026 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 78,3 m² | 5ème | 421 900 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2026 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Cap Roscella
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.