Carré Chenay (93) — programme neuf à Gagny (93220)
21 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 253 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Carré Chenay (93) est un 3 pièces de 53,7 m² affiché à 253 000 €. Avec un apport de 10 % (25 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 325 €), il reste environ 234 025 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 172 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 347 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 117 450 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 21 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 53,7 m² | 3ème | 253 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 53,7 m² | 3ème | 253 000 € | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 52,4 m² | 4ème | 255 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 52,4 m² | 4ème | 255 000 € | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,4 m² | 2ème | 270 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 3ème | 276 000 € | un balcon (9,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,9 m² | 1er | 276 000 € | une terrasse (13,18 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,9 m² | 1er | 276 000 € | une terrasse (13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 3ème | 276 000 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,4 m² | 3ème | 277 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,4 m² | 3ème | 277 000 € | un balcon (3,65 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,9 m² | 2ème | 279 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,4 m² | 3ème | 279 000 € | un balcon (14 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,9 m² | 2ème | 279 000 € | un balcon (6,45 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,4 m² | 3ème | 279 000 € | un balcon (13,54 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,7 m² | 4ème | 281 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,7 m² | 4ème | 281 000 € | une terrasse (6,42 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,1 m² | 4ème | 303 000 € | un balcon (3,58 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,1 m² | 4ème | 303 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,5 m² | 4ème | 314 000 € | un balcon (3,66 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,5 m² | 4ème | 314 000 € | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Carré Chenay (93)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.