COEUR DES AGNETTES — programme neuf à Gennevilliers (92230)
17 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 184 625 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme COEUR DES AGNETTES est un studio de 25,8 m² affiché à 184 625 €. Avec un apport de 10 % (18 463 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 616 €), il reste environ 170 778 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 855 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 443 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 85 709 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 17 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 25,8 m² | 5ème | 184 625 € | un balcon (4,8 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 31,2 m² | 2ème | 227 704 € | un balcon (10,2 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 31,2 m² | 1er | 228 583 € | un balcon (10,6 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 30 m² | 1er | 230 000 € | un balcon (7 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 30 m² | 2ème | 235 000 € | un balcon (7 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,7 m² | 2ème | 271 663 € | un balcon (14,9 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,2 m² | 1er | 364 854 € | une terrasse (11,93 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,7 m² | 1er | 369 461 € | un balcon (31,6 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,9 m² | RDC | 382 171 € | un balcon (17,1 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,8 m² | 1er | 400 900 € | une terrasse (11,68 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,4 m² | 2ème | 407 933 € | un balcon (11,2 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 1er | 415 846 € | une terrasse (12,7 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 78,2 m² | 2ème | 415 846 € | un balcon (12,3 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,9 m² | 1er | 416 725 € | un balcon (17,1 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 1er | 417 604 € | un balcon (12,7 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 3ème | 418 483 € | un balcon (12,7 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 99,9 m² | 3ème | 522 240 € | une terrasse (51 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de COEUR DES AGNETTES
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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