COEUR GEX 2 — programme neuf à Gex (01170)
9 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 402 000 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme COEUR GEX 2 est un 3 pièces de 65,5 m² affiché à 402 000 €. Avec un apport de 10 % (40 200 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (10 050 €), il reste environ 371 850 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 862 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 319 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 186 621 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 65,5 m² | 1er | 402 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,9 m² | 2ème | 406 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 66,1 m² | 3ème | 406 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,8 m² | RDC | 419 000 € | — | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69,2 m² | 2ème | 421 000 € | — | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,1 m² | RDC | 550 000 € | un jardin (1 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90,3 m² | 3ème | 609 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 96,7 m² | RDC | 618 000 € | un jardin (1 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 102,2 m² | 2ème | 635 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de COEUR GEX 2
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.