Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Montfermeil · Seine-Saint-Denis

DOMAINE ANGELIS — programme neuf à Montfermeil (93370)

66 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 163 801 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf DOMAINE ANGELIS à Montfermeil
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme DOMAINE ANGELIS est un studio de 40,4 m² affiché à 163 801 €. Avec un apport de 10 % (16 380 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 095 €), il reste environ 151 516 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 759 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 167 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 76 042 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 66 lots disponibles

Lots disponibles du programme DOMAINE ANGELIS, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %40,4 m²RDC163 801 €une terrasse (4,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38,6 m²1er191 935 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,6 m²RDC192 939 €une terrasse (4,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,7 m²1er193 944 €une terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38,6 m²2ème193 944 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40,9 m²1er193 944 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,9 m²RDC194 949 €une terrasse (3,8 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,7 m²2ème195 954 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40,9 m²2ème195 954 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,7 m²1er195 954 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²1er196 958 €une terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,7 m²2ème197 963 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,1 m²1er197 963 €une terrasse (5,3 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²1er197 963 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²2ème198 968 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²2ème199 973 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %47,4 m²1er199 973 €une terrasse (6 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %47,4 m²2ème201 982 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²3ème202 987 €une terrasse (11,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %50,8 m²1er229 990 €une terrasse (3 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,7 m²RDC232 753 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %50,8 m²2ème234 763 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,3 m²1er235 767 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %54,6 m²1er235 767 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,4 m²1er237 777 €une terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,7 m²1er237 777 €une terrasse (4,3 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,1 m²1er237 777 €une terrasse (4 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,3 m²2ème238 782 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %54,6 m²2ème238 782 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,7 m²1er238 782 €une terrasse (6,1 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,1 m²1er238 782 €une terrasse (4,4 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,7 m²1er238 782 €une terrasse (6,1 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %51,7 m²2ème238 782 €une terrasse (6,1 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %53,9 m²2ème240 791 €une terrasse (8,6 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,3 m²2ème240 791 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %53,5 m²3ème240 791 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,7 m²2ème240 791 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,4 m²2ème240 791 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58,3 m²1er240 791 €une terrasse (3 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,7 m²2ème241 796 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,1 m²2ème241 796 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,7 m²2ème241 796 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58,8 m²1er241 796 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,2 m²3ème242 801 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %55,2 m²3ème242 801 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,2 m²3ème243 805 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,6 m²3ème243 805 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,2 m²3ème243 805 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,3 m²3ème243 805 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²1er243 805 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %58,8 m²2ème244 810 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,2 m²1er245 815 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,2 m²1er245 815 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,7 m²2ème246 820 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,7 m²1er247 825 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²RDC247 825 €une terrasse (4,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,2 m²2ème248 829 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,5 m²1er248 829 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,2 m²2ème250 839 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²2ème250 839 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %53,3 m²3ème250 839 €une terrasse (11,8 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²3ème254 858 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,6 m²3ème255 486 €une terrasse (9,3 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²3ème257 495 €une terrasse (11,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,5 m²1er289 522 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,5 m²2ème292 536 €—Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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