Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Villeurbanne

DUA — programme neuf à Villeurbanne (69100)

27 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 200 000 €, livraison prévue T3 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf DUA à Villeurbanne
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme DUA est un 2 pièces de 43 m² affiché à 199 000 €. Avec un apport de 10 % (19 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 975 €), il reste environ 184 075 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 922 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 633 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 92 382 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 56 lots disponibles

Lots disponibles du programme DUA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %43 m²2ème199 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,1 m²RDC200 000 €une terrasse (5,23 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²RDC200 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²4ème208 200 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,1 m²5ème209 000 €une terrasse (5,37 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45 m²5ème209 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43 m²3ème210 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,9 m²3ème210 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²1er248 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²1er248 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²4ème251 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²4ème251 000 €Balcon / Terrasse (5,94 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²5ème254 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²5ème254 000 €Balcon / Terrasse (5,94 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²3ème254 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²3ème254 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²3ème255 000 €Balcon / Terrasse (7,2 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²3ème255 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²4ème257 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²4ème257 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²4ème258 000 €Balcon / Terrasse (7,2 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²4ème258 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²5ème259 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²5ème259 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²5ème260 000 €Balcon / Terrasse (7,2 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²2ème260 000 €Balcon / Terrasse (7,02 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²2ème260 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²5ème260 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²3ème264 000 €Balcon / Terrasse (7,02 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²3ème264 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²3ème264 500 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²3ème264 500 €Balcon / Terrasse (5,94 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²2ème265 000 €Balcon / Terrasse (14 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,8 m²2ème265 000 €Balcon / Terrasse (14,06 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,2 m²5ème267 000 €une terrasse (7,02 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²5ème267 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,8 m²3ème268 000 €Balcon / Terrasse (14,06 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²3ème268 000 €Balcon / Terrasse (14 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²2ème269 500 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,4 m²2ème269 500 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84 m²1er307 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,2 m²1er307 000 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,5 m²3ème308 000 €Balcon / Terrasse (8,4 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²3ème308 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,5 m²4ème312 000 €Balcon / Terrasse (8,4 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²4ème312 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,5 m²5ème315 000 €Balcon / Terrasse (8,4 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²5ème315 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,7 m²5ème319 000 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82 m²5ème319 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²2ème323 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,5 m²2ème323 000 €Balcon / Terrasse (8,4 m²)Oui (1 place)—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89 m²6ème380 000 €une terrasse (54,37 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89 m²6ème380 000 €Balcon / Terrasse (54 m²)——T3 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %104,5 m²6ème432 000 €une terrasse (59 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %104 m²6ème432 000 €Balcon / Terrasse (59 m²)——T3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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