ELEMENT — programme neuf à THONON-LES-BAINS (74200)
11 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 231 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ELEMENT est un 2 pièces de 45,4 m² affiché à 231 000 €. Avec un apport de 10 % (23 100 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 775 €), il reste environ 213 675 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 070 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 056 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 107 237 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,4 m² | RDC | 231 000 € | Balcon / Terrasse (13,98 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,2 m² | RDC | 236 000 € | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58,2 m² | RDC | 277 000 € | Balcon / Terrasse (17,45 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58 m² | RDC | 288 000 € | Balcon / Terrasse (76,19 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,3 m² | RDC | 309 000 € | Balcon / Terrasse (159,57 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,8 m² | RDC | 404 000 € | Balcon / Terrasse (190,18 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,8 m² | RDC | 414 000 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,9 m² | RDC | 511 000 € | Balcon / Terrasse (102,91 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 87,4 m² | RDC | 580 000 € | Balcon / Terrasse (91,34 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 112,8 m² | RDC | 725 000 € | Balcon / Terrasse (113 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 118,3 m² | RDC | 785 000 € | Balcon / Terrasse (125,31 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ELEMENT
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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