ELISA GARDEN — programme neuf à Rennes (35200)
16 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 133 533 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ELISA GARDEN est un studio de 30,8 m² affiché à 133 533 €. Avec un apport de 10 % (13 353 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 338 €), il reste environ 123 518 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 618 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 767 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 61 990 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 30,8 m² | RDC | 133 533 € | une terrasse (9,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 30,8 m² | 1er | 135 542 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 1er | 175 733 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 3ème | 176 738 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 2ème | 177 742 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 4ème | 178 747 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,3 m² | 3ème | 178 747 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 3ème | 179 752 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,3 m² | 4ème | 180 757 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39,9 m² | 5ème | 181 761 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 3ème | 181 761 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39,9 m² | 6ème | 188 920 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,5 m² | 6ème | 192 939 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,7 m² | 3ème | 315 520 € | une terrasse (33,89 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,3 m² | 4ème | 329 587 € | une terrasse (92,1 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,3 m² | 4ème | 329 587 € | une terrasse (92,41 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ELISA GARDEN
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.