Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Décines-Charpieu

Entracte — programme neuf à Décines-Charpieu (69150)

55 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 210 000 €, livraison prévue T2 2028.

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Perspective du programme neuf Entracte à Décines-Charpieu
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Entracte est un 2 pièces de 46,7 m² affiché à 210 000 €. Avec un apport de 10 % (21 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 250 €), il reste environ 194 250 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 972 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 778 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 97 488 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 55 lots disponibles

Lots disponibles du programme Entracte, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces46,7 m²—210 000 €Balcon / Terrasse (9,38 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²—210 000 €un jardin (21,21 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²—212 000 €une terrasse (10,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²—215 000 €une terrasse (8,46 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces46,3 m²—215 000 €Balcon / Terrasse (9,38 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²—217 000 €une terrasse (13,43 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²—217 000 €Balcon / Terrasse (9,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²—217 000 €une terrasse (10,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²—222 000 €Balcon / Terrasse (9,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces46,1 m²—227 000 €une terrasse (8,44 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²—227 000 €une terrasse (13,43 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²—227 000 €Balcon / Terrasse (9,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 pièces45,8 m²—232 000 €une terrasse (8,44 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces57,8 m²—260 000 €un jardin (55,37 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,1 m²—262 000 €une terrasse (11,13 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,1 m²—267 000 €une terrasse (8,26 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces57,6 m²—270 000 €une terrasse (30,98 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²—272 000 €une terrasse (10,64 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,4 m²—272 000 €un jardin (27,84 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces58,7 m²—277 000 €une terrasse (12,99 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces58,7 m²—282 000 €une terrasse (11,6 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,5 m²—282 000 €une terrasse (8,46 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces62,2 m²—282 000 €une terrasse (13,7 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces58,2 m²—287 000 €une terrasse (9,75 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces62,2 m²—292 000 €une terrasse (13,75 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,7 m²—297 000 €une terrasse (13,75 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces70,2 m²—307 000 €Balcon / Terrasse (10,48 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces71,1 m²—307 000 €une terrasse (8,44 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces71,1 m²—312 000 €une terrasse (9,08 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces70,2 m²—312 000 €Balcon / Terrasse (10,48 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces71,1 m²2ème312 000 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces69,7 m²—317 000 €Balcon / Terrasse (10,48 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 pièces71,1 m²—322 000 €une terrasse (8,44 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces85 m²—340 000 €une terrasse (14,6 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces85 m²—345 000 €une terrasse (15,55 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces85 m²2ème345 000 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces96,9 m²—360 000 €un jardin (81,26 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces79,7 m²—365 000 €Balcon / Terrasse (12,73 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces77 m²—370 000 €un jardin (73,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces79,7 m²—370 000 €Balcon / Terrasse (12,73 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces79,1 m²—375 000 €Balcon / Terrasse (12,73 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces84 m²—375 000 €une terrasse (10,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
5 pièces85,6 m²—378 000 €une terrasse (62,31 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
5 pièces85,6 m²4ème378 000 €—Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces83 m²—385 000 €un jardin (34,61 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces79,7 m²—390 000 €Balcon / Terrasse (12,73 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces84,5 m²—390 000 €un jardin (101 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces84 m²—390 000 €une terrasse (10,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces84,5 m²—395 000 €une terrasse (13,7 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces83,4 m²—395 000 €une terrasse (10,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces90,5 m²—396 000 €une terrasse (46,78 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces84,5 m²—397 000 €une terrasse (13,75 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces82,7 m²—425 000 €une terrasse (52,59 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 pièces78,5 m²—440 000 €une terrasse (67,43 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
5 pièces110,8 m²—560 000 €une terrasse (47,03 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Entracte

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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