Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Toulouse

ESPRIT CARTOUCHERIE — programme neuf à Toulouse (31300)

74 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 127 000 €, livraison prévue T4 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf ESPRIT CARTOUCHERIE à Toulouse
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme ESPRIT CARTOUCHERIE est un 2 pièces de 38,1 m² affiché à 127 000 €. Avec un apport de 10 % (12 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 175 €), il reste environ 117 475 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 588 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 680 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 58 957 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 74 lots disponibles

Lots disponibles du programme ESPRIT CARTOUCHERIE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %38,1 m²1er127 000 €un balcon (6,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39 m²1er127 000 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39 m²2ème128 000 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38,1 m²2ème128 000 €un balcon (6,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39 m²3ème129 000 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38 m²3ème129 000 €un balcon (6,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39 m²4ème130 000 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38 m²4ème130 000 €un balcon (6,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39 m²5ème136 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38,5 m²1er136 000 €un balcon (8,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38 m²6ème137 000 €un balcon (6,48 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38 m²7ème138 000 €un balcon (6,48 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38 m²10ème141 000 €un balcon (6,48 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,2 m²RDC145 000 €un balcon (10,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,5 m²1er146 000 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,5 m²9ème156 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,6 m²RDC195 000 €un balcon (10,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²3ème202 900 €un balcon (7,13 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²3ème202 900 €un balcon (7,13 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²4ème205 900 €un balcon (7,43 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²4ème209 900 €un balcon (7,43 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²5ème212 900 €un balcon (7,13 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²5ème212 900 €un balcon (7,13 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,6 m²1er214 000 €un balcon (17,29 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²5ème214 900 €un balcon (9,52 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²5ème214 900 €un balcon (9,52 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces39 m²7ème216 900 €un balcon (9,41 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²6ème217 900 €un balcon (7,43 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²6ème217 900 €un balcon (7,43 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²6ème219 900 €un balcon (9,79 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²6ème219 900 €un balcon (9,79 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,7 m²11ème220 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²7ème220 900 €un balcon (7,13 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,5 m²7ème220 900 €un balcon (7,13 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,7 m²13ème221 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²7ème222 900 €un balcon (9,52 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²7ème222 900 €un balcon (9,52 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²1er224 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces39 m²8ème224 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²2ème225 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²3ème226 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²1er227 000 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces39 m²9ème227 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²5ème228 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²2ème228 000 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces39 m²10ème229 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²1er234 000 €un balcon (8,85 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²7ème249 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²4ème249 000 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,3 m²RDC249 000 €un balcon (8,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²9ème250 000 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²6ème250 000 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,4 m²10ème253 000 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²1er254 000 €un balcon (8,85 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²2ème255 000 €un balcon (9,1 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²2ème255 000 €un balcon (9,1 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,2 m²4ème304 900 €un balcon (10,71 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,6 m²3ème307 900 €un balcon (17,29 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,6 m²4ème309 900 €un balcon (17,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,8 m²5ème310 000 €un balcon (18,23 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,8 m²6ème311 000 €un balcon (18,54 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,8 m²7ème312 000 €un balcon (18,23 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,6 m²4ème312 900 €un balcon (17,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²12ème323 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²13ème326 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²13ème328 900 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²14ème329 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²14ème331 900 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²15ème334 900 €un balcon (9,41 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²15ème339 900 €un balcon (15,89 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces92,5 m²8ème509 900 €un balcon (30,78 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces92,4 m²8ème519 900 €un balcon (30,88 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces119,9 m²16ème639 900 €un balcon (41,81 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces117,6 m²16ème669 900 €un balcon (41,81 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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