Programme neuf · Colombes · Hauts-de-Seine

Esprit Valmy — programme neuf à Colombes (92700)

28 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 212 758 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf Esprit Valmy à Colombes — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Esprit Valmy est un studio de 26,6 m² affiché à 212 758 €. Avec un apport de 10 % (21 276 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 319 €), il reste environ 196 801 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 985 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 815 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 98 769 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 28 lots disponibles

Lots disponibles du programme Esprit Valmy, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
StudioTVA 5,5 %	26,6 m²	7ème	212 758 €	—	Non	O	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	26,6 m²	7ème	242 000 €	Balcon / Terrasse (2,57 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	39,2 m²	1er	253 464 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	42,7 m²	2ème	262 100 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	42,7 m²	2ème	262 100 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	43,9 m²	7ème	271 800 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	43,9 m²	7ème	271 800 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	44,2 m²	4ème	272 100 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	44,2 m²	5ème	272 100 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	44,2 m²	5ème	272 100 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	44,2 m²	4ème	272 100 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	40,7 m²	3ème	274 100 €	Balcon / Terrasse (1,53 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	40,7 m²	3ème	274 100 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	39,2 m²	1er	288 300 €	—	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	47,2 m²	3ème	316 100 €	—	Non	S	T4 2028	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	47,2 m²	3ème	316 100 €	Balcon / Terrasse (8,29 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	59,6 m²	2ème	350 788 €	—	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,1 m²	2ème	367 000 €	Balcon / Terrasse (6,21 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64,1 m²	2ème	367 000 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	65,9 m²	3ème	390 000 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	65,9 m²	3ème	390 000 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	59,6 m²	2ème	399 000 €	Balcon / Terrasse (3,52 m²)	Oui (1 place)	SO	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,3 m²	4ème	413 000 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,3 m²	4ème	413 000 €	Balcon / Terrasse (9,98 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,3 m²	5ème	423 000 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	67,3 m²	5ème	423 000 €	Balcon / Terrasse (9,98 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	74 m²	6ème	463 000 €	—	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	74 m²	6ème	463 000 €	Balcon / Terrasse (20,48 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Esprit Valmy

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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