Programme neuf · ORMESSON SUR MARNE · Val-de-Marne

ESSENCIA — programme neuf à ORMESSON SUR MARNE (94490)

12 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 172 000 €, livraison prévue T2 2028.

Perspective du programme neuf ESSENCIA à ORMESSON SUR MARNE — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme ESSENCIA est un studio de 30 m² affiché à 172 000 €. Avec un apport de 10 % (17 200 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 300 €), il reste environ 159 100 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 796 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 276 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 79 848 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 24 lots disponibles

Lots disponibles du programme ESSENCIA, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	30 m²	1er	172 000 €	Balcon / Terrasse (3,21 m²)	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
Studio	30 m²	1er	172 000 €	—	Non	E	T4 2028	Être rappelé
Studio	29,9 m²	2ème	174 000 €	Balcon / Terrasse (3,21 m²)	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
Studio	29,9 m²	2ème	174 000 €	—	Non	E	T4 2028	Être rappelé
2 pièces	42,5 m²	RDC	215 000 €	Balcon / Terrasse (6,41 m²)	Oui (1 place)	O	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	45 m²	2ème	242 000 €	un balcon (4,94 m²)	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	45 m²	2ème	242 000 €	un balcon (4,94 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
3 pièces	64,9 m²	1er	288 000 €	un balcon (5,89 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
3 pièces	64,9 m²	1er	288 000 €	un balcon (5,89 m²)	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	65,8 m²	1er	291 000 €	un balcon (8,46 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Être rappelé
3 pièces	64,6 m²	2ème	292 000 €	un balcon (5,89 m²)	Oui (1 place)	N	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,6 m²	2ème	292 000 €	un balcon (5,89 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Être rappelé
4 pièces	80,1 m²	RDC	357 000 €	Balcon / Terrasse (8,62 m²)	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
4 pièces	80,1 m²	RDC	357 000 €	—	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Être rappelé
4 pièces	82,1 m²	RDC	379 000 €	un jardin (45,45 m²)	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
4 pièces	82,1 m²	RDC	379 000 €	un jardin (45,45 m²)	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
4 pièces	78,2 m²	2ème	389 000 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
4 pièces	78,2 m²	2ème	389 000 €	Balcon / Terrasse (6,33 m²)	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
4 pièces	78,2 m²	3ème	396 000 €	—	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
4 pièces	78,2 m²	3ème	396 000 €	Balcon / Terrasse (6,35 m²)	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan
4 pièces	85 m²	3ème	399 000 €	Balcon / Terrasse (4,95 m²)	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
4 pièces	85 m²	3ème	399 000 €	—	Oui (1 place)	S	T4 2028	Être rappelé
5 pièces	100 m²	2ème	530 000 €	une terrasse (19,9 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Être rappelé
5 pièces	100 m²	2ème	530 000 €	une terrasse (19,9 m²)	Oui (1 place)	—	T2 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de ESSENCIA

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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