Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Boissy-Saint-Léger · Val-de-Marne

Flora — programme neuf à Boissy-Saint-Léger (94470)

69 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 180 229 €, livraison prévue T4 2027.

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Perspective du programme neuf Flora à Boissy-Saint-Léger
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Flora est un studio de 33,6 m² affiché à 180 229 €. Avec un apport de 10 % (18 023 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 506 €), il reste environ 166 712 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 835 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 385 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 83 668 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 69 lots disponibles

Lots disponibles du programme Flora, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %33,6 m²4ème180 229 €un balcon (5,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²2ème222 000 €Balcon / Terrasse (4,23 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,3 m²5ème222 000 €Balcon / Terrasse (5,12 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²3ème223 000 €Balcon / Terrasse (4,22 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²4ème225 000 €Balcon / Terrasse (4,21 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²5ème227 000 €un balcon (4,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,6 m²5ème229 000 €un balcon (9,88 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,8 m²4ème231 000 €un balcon (3,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,5 m²5ème231 000 €un balcon (3,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²2ème252 512 €Balcon / Terrasse (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²5ème252 512 €Balcon / Terrasse (5 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²3ème253 649 €Balcon / Terrasse (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²4ème255 924 €Balcon / Terrasse (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²5ème258 199 €un balcon (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²5ème260 474 €un balcon (10 m²)—SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %57,9 m²5ème262 000 €Balcon / Terrasse (5,41 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,8 m²4ème262 749 €un balcon (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
2 pièces45,5 m²5ème262 749 €un balcon (4 m²)—ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,6 m²3ème272 000 €une terrasse (4,74 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,6 m²4ème272 100 €Balcon / Terrasse (4,06 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,5 m²4ème276 000 €un balcon (5 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,5 m²4ème276 000 €un balcon (4,74 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,1 m²1er276 800 €Balcon / Terrasse (5 m²)—SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,1 m²1er276 800 €Balcon / Terrasse (4,74 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,4 m²2ème277 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,4 m²2ème277 000 €Balcon / Terrasse (6,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,6 m²2ème279 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,6 m²2ème279 000 €Balcon / Terrasse (6,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,4 m²3ème280 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²2ème280 000 €un balcon (6 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,4 m²3ème280 000 €Balcon / Terrasse (6,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²2ème280 000 €un balcon (6,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,3 m²3ème281 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,4 m²3ème282 000 €un balcon (7 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,7 m²1er283 000 €un balcon (11,24 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,7 m²1er283 000 €un balcon (11 m²)Oui (1 place)SET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,7 m²4ème285 000 €un balcon (2,74 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,6 m²4ème285 000 €Balcon / Terrasse (6,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,6 m²4ème285 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,7 m²4ème285 000 €un balcon (3 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²2ème291 000 €une terrasse (26 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,1 m²2ème293 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,1 m²2ème293 000 €Balcon / Terrasse (4,74 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,9 m²5ème293 000 €un balcon (6 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,9 m²5ème293 000 €un balcon (6,44 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²6ème296 000 €un balcon (7,45 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²6ème296 000 €un balcon (7 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,5 m²1er326 000 €Balcon / Terrasse (3,59 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,5 m²1er326 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,5 m²1er335 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,5 m²1er335 000 €Balcon / Terrasse (5,83 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²6ème344 000 €une terrasse (8 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²6ème344 000 €une terrasse (8,41 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,3 m²6ème346 000 €une terrasse (9 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,3 m²6ème346 000 €une terrasse (9,09 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83 m²1er352 000 €une terrasse (36,93 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83 m²1er352 000 €une terrasse (37 m²)Oui (1 place)NOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,9 m²3ème356 000 €un balcon (11,24 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,9 m²3ème356 000 €un balcon (11 m²)Oui (1 place)SET4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89 m²7ème367 000 €un balcon (6,78 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89 m²7ème367 000 €un balcon (7 m²)Oui (1 place)SET4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89,4 m²5ème373 000 €un balcon (22 m²)Oui (1 place)SET4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %89,4 m²5ème373 000 €un balcon (22,310000000000002 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %96,1 m²6ème397 000 €une terrasse (15 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %99,8 m²6ème397 000 €un balcon (21 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %99,8 m²6ème397 000 €un balcon (21,21 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %96,1 m²6ème397 000 €une terrasse (15,05 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %96,5 m²7ème408 000 €un balcon (33,65 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %96,5 m²7ème408 000 €un balcon (33 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Flora

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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