GFI - LES EMBRUNS — programme neuf à COMBRIT (29120)
9 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 129 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme GFI - LES EMBRUNS est un studio de 23 m² affiché à 129 000 €. Avec un apport de 10 % (12 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 225 €), il reste environ 119 325 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 597 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 707 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 59 886 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 m² | 2ème | 129 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| Studio | 32 m² | RDC | 135 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | SO | T2 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 39 m² | 2ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 42 m² | RDC | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 43 m² | 1er | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 199 900 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 61 m² | RDC | 245 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 61 m² | RDC | 245 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 60 m² | 1er | 245 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de GFI - LES EMBRUNS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.