GFI NEXITY - VIA VIGNA — programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul (33440)
10 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 125 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme GFI NEXITY - VIA VIGNA est un studio de 25,1 m² affiché à 125 000 €. Avec un apport de 10 % (12 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 125 €), il reste environ 115 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 579 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 654 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 58 029 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,1 m² | — | 125 000 € | une terrasse (6,53 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 29,5 m² | — | 133 000 € | une terrasse (8,84 m²) | Non | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 27,8 m² | 2ème | 134 500 € | une terrasse (4,8 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 27,8 m² | — | 134 500 € | une terrasse (4,8 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 25,2 m² | — | 139 900 € | une terrasse (7,56 m²) | Non | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 31,2 m² | 2ème | 147 500 € | une terrasse (8,42 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| Studio | 31,2 m² | — | 147 500 € | une terrasse (8,42 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,8 m² | 2ème | 175 000 € | une terrasse (8,42 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,8 m² | — | 179 900 € | une terrasse (7,06 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 66,8 m² | — | 229 000 € | une terrasse (5,18 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de GFI NEXITY - VIA VIGNA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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