Programme neuf · BOURGES

GFI - Résidence du lac — programme neuf à BOURGES (18000)

13 logements disponibles du studio au 2 pièces, à partir de 129 000 €, livraison prévue T2 2028.

Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme GFI - Résidence du lac est un studio de 35 m² affiché à 129 000 €. Avec un apport de 10 % (12 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 225 €), il reste environ 119 325 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 597 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 707 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 59 886 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 13 lots disponibles

Lots disponibles du programme GFI - Résidence du lac, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	35 m²	RDJ	129 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
Studio	28 m²	2ème	129 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	1er	139 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	RDJ	139 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	1er	140 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	39 m²	2ème	142 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	39 m²	2ème	142 500 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	2ème	143 500 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	143 500 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	143 500 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	143 500 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	39 m²	2ème	145 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	1er	145 000 €	Balcon / Terrasse (3 m²)	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de GFI - Résidence du lac

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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