Hepha — programme neuf à Vichy (03200)
12 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 104 016 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Hepha est un studio de 30 m² affiché à 104 015 €. Avec un apport de 10 % (10 402 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 600 €), il reste environ 96 214 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 482 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 376 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 48 287 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 30 m² | RDC | 104 015 € | — | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
| StudioTVA 5,5 % | 30,2 m² | RDC | 104 016 € | — | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,4 m² | 5ème | 149 900 € | un balcon (4,39 m²) | Non | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 5ème | 149 900 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | — | NO | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,2 m² | RDC | 189 000 € | une terrasse (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | RDC | 189 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,2 m² | 1er | 214 900 € | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 1er | 214 900 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | 1er | 219 900 € | un balcon (8,12 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 1er | 219 900 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 73,4 m² | RDC | 225 900 € | un jardin (35,91 m²) | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,7 m² | 5ème | 225 900 € | un balcon (5,54 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 73,9 m² | RDC | 225 900 € | un jardin (42,35 m²) | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60 m² | 5ème | 225 900 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 73 m² | RDC | 225 900 € | Balcon / Terrasse (35 m²) | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 73 m² | RDC | 225 900 € | Balcon / Terrasse (42 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,9 m² | 2ème | 229 900 € | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 2ème | 229 900 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 5ème | 229 900 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 2ème | 229 900 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,8 m² | 5ème | 229 900 € | un balcon (5,54 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,3 m² | 2ème | 229 900 € | un balcon (8,63 m²) | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,9 m² | 3ème | 234 900 € | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 3ème | 234 900 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Hepha
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.