ILE EN SEINE - PB10 - LA RIA — programme neuf à L ILE ST DENIS (93450)
13 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 241 000 €, livraison prévue 2025-12-31.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ILE EN SEINE - PB10 - LA RIA est un studio de 30 m² affiché à 241 000 €. Avec un apport de 10 % (24 100 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 025 €), il reste environ 222 925 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 116 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 189 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 111 880 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2025-12-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 13 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | RDC | 241 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 35,8 m² | 1er | 293 000 € | un balcon (10 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 35 m² | 2ème | 319 000 € | un balcon (7 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 40,5 m² | 1er | 319 000 € | un balcon (11 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67 m² | RDC | 427 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 67,6 m² | 2ème | 440 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 76 m² | 2ème | 440 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70 m² | RDC | 443 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 70,3 m² | 2ème | 445 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70 m² | RDC | 448 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 74,7 m² | 2ème | 451 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 67,6 m² | 2ème | 451 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 103,7 m² | 2ème | 488 000 € | un balcon (11 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ILE EN SEINE - PB10 - LA RIA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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