ILE EN SEINE - PB6 - LES VALLONS — programme neuf à L ILE ST DENIS (93450)
10 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 383 000 €, livraison prévue 2025-12-31.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ILE EN SEINE - PB6 - LES VALLONS est un 2 pièces de 54 m² affiché à 383 000 €. Avec un apport de 10 % (38 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (9 575 €), il reste environ 354 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 774 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 067 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 177 800 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2025-12-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 54 m² | RDC | 383 000 € | une terrasse (7 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 402 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69,4 m² | 2ème | 407 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70 m² | 3ème | 412 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70 m² | 4ème | 417 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 91 m² | RDC | 498 000 € | une terrasse (14 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 94 m² | 1er | 522 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 93,8 m² | 2ème | 533 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 94 m² | 3ème | 543 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 94 m² | 4ème | 553 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ILE EN SEINE - PB6 - LES VALLONS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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