Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Montpellier

Îlot des Platanes — programme neuf à Montpellier (34000)

44 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 203 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf Îlot des Platanes à Montpellier
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Îlot des Platanes est un studio de 34,7 m² affiché à 203 000 €. Avec un apport de 10 % (20 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 075 €), il reste environ 187 775 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 940 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 686 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 94 239 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 44 lots disponibles

Lots disponibles du programme Îlot des Platanes, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio34,7 m²2ème203 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,6 m²3ème229 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
Studio38,8 m²6ème230 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²6ème231 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,6 m²3ème232 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²9ème235 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²4ème235 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,6 m²7ème235 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,8 m²3ème236 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²8ème237 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²6ème239 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²7ème241 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces44,7 m²10ème242 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²8ème243 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²9ème245 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²9ème245 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,4 m²10ème247 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²10ème247 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²12ème249 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces58 m²8ème290 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²9ème351 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²10ème354 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²11ème356 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,8 m²12ème370 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,7 m²14ème375 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces68,7 m²13ème380 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces78,2 m²6ème514 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,6 m²7ème554 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,5 m²8ème564 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,4 m²10ème569 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,3 m²11ème569 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,4 m²9ème579 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,3 m²12ème618 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,3 m²13ème628 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces91,3 m²14ème643 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces85,8 m²9ème675 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces112,6 m²5ème880 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces118,3 m²9ème935 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces128,4 m²13ème960 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
5 pièces125,7 m²14ème970 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces125,1 m²14ème1 035 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces134,6 m²9ème1 035 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces136,4 m²8ème1 035 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces144,5 m²7ème1 080 000 €—Non—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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