Iris — programme neuf à Villeurbanne (69100)
7 logements disponibles du 3 pièces au 5 pièces, à partir de 351 667 €, livraison prévue T4 2026.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Iris est un 3 pièces de 61,4 m² affiché à 351 667 €. Avec un apport de 10 % (35 167 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (8 792 €), il reste environ 325 292 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 628 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 653 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 163 254 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,4 m² | 5ème | 351 667 € | une terrasse (16,63 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 6ème | 360 458 € | une terrasse (28,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,6 m² | 5ème | 367 052 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,6 m² | 6ème | 371 008 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 104,7 m² | 8ème | 431 671 € | une terrasse (16,52 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 92,9 m² | 5ème | 436 946 € | une terrasse (33,9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 104,7 m² | 7ème | 461 563 € | une terrasse (28,67 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Iris
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.