Programme neuf · Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis

Iris — programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360)

22 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 215 000 €, livraison prévue T1 2029.

Perspective du programme neuf Iris à Neuilly-Plaisance — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Iris est un studio de 27,1 m² affiché à 215 000 €. Avec un apport de 10 % (21 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 375 €), il reste environ 198 875 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 996 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 845 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 99 810 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 22 lots disponibles

Lots disponibles du programme Iris, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	27,1 m²	RDC	215 000 €	un jardin (21,86 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	43,4 m²	1er	272 000 €	un balcon (3,86 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,7 m²	1er	293 000 €	une terrasse (4,44 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,3 m²	1er	294 000 €	un balcon (3,96 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,7 m²	2ème	296 000 €	une terrasse (4,44 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,3 m²	2ème	297 000 €	un balcon (3,96 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	46 m²	2ème	300 000 €	un balcon (3,76 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	56 m²	RDC	337 000 €	un jardin (17,35 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,8 m²	1er	339 000 €	un balcon (3,79 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,8 m²	2ème	344 000 €	un balcon (3,79 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,8 m²	3ème	349 000 €	un balcon (3,79 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	62,5 m²	3ème	366 000 €	un balcon (3,76 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	67,5 m²	3ème	376 000 €	un balcon (4,4 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,8 m²	1er	381 000 €	un balcon (4,1 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,8 m²	2ème	383 000 €	un balcon (4,1 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,8 m²	3ème	384 000 €	un balcon (4,1 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,8 m²	RDC	384 000 €	un jardin (63,87 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,3 m²	3ème	391 000 €	un balcon (7,77 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,9 m²	2ème	391 000 €	un balcon (3,79 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	61,3 m²	RDC	394 000 €	un jardin (81,7 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,9 m²	3ème	395 000 €	un balcon (3,79 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	66,9 m²	RDC	436 000 €	un jardin (88,55000000000001 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Iris

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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