Istral — programme neuf à Cancale (35260)
3 logements disponibles du 2 pièces au 2 pièces, à partir de 158 618 €, livraison prévue T4 2026.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Istral est un 2 pièces de 44,4 m² affiché à 158 618 €. Avec un apport de 10 % (15 862 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 965 €), il reste environ 146 722 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 735 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 099 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 73 635 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,4 m² | RDC | 158 618 € | — | Non | S | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45 m² | 1er | 170 727 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,7 m² | RDC | 210 000 € | Balcon / Terrasse (60,56 m²) | — | S | T4 2026 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Istral
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.