Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Montpellier

Kodama — programme neuf à Montpellier (34000)

53 logements disponibles du studio au 2 pièces, à partir de 145 900 €, livraison prévue T4 2027.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf Kodama à Montpellier
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Kodama est un studio de 17,4 m² affiché à 145 900 €. Avec un apport de 10 % (14 590 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 648 €), il reste environ 134 958 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 676 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 930 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 67 731 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 53 lots disponibles

Lots disponibles du programme Kodama, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio17,4 m²RDC145 900 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,4 m²1er152 461 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,4 m²RDC152 461 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,4 m²RDC152 461 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,4 m²1er152 461 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,5 m²3ème152 472 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,3 m²3ème155 000 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,7 m²RDC155 090 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,7 m²RDC155 090 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,9 m²1er156 325 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,7 m²4ème156 644 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,3 m²1er159 748 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,3 m²1er160 347 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,3 m²1er160 347 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er162 391 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²1er163 041 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²1er163 041 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème164 687 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²2ème164 687 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er165 000 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème165 511 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,7 m²4ème165 543 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²4ème167 158 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²4ème167 158 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²1er170 088 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²3ème170 943 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²4ème174 383 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²4ème174 383 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio20,7 m²1er177 820 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio21,1 m²2ème180 514 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,7 m²RDC186 942 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,4 m²RDC186 942 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,5 m²1er186 942 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,4 m²RDC186 942 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio26,6 m²2ème191 240 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er191 306 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio17,3 m²3ème194 482 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,5 m²4ème199 818 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio23,7 m²4ème199 818 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio30,8 m²1er207 474 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio30,8 m²1er207 474 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,6 m²1er208 274 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,1 m²1er208 274 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,1 m²1er208 274 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,1 m²1er209 326 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,1 m²1er209 326 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er209 326 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio41,8 m²1er229 933 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio42,2 m²1er229 933 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio41,8 m²1er229 933 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces39,1 m²RDC240 000 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces39,1 m²RDC240 000 €—Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces39,1 m²RDC240 000 €—Non—T4 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Kodama

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à MontpellierRetour au catalogue

Recevoir plans et prix