Programme neuf · Lyon 2e Arrondissement

KOSMO — programme neuf à Lyon 2e Arrondissement (69002)

33 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 295 000 €, livraison prévue T4 2029.

Perspective du programme neuf KOSMO à Lyon 2e Arrondissement — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme KOSMO est un 2 pièces de 45,2 m² affiché à 295 000 €. Avec un apport de 10 % (29 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 375 €), il reste environ 272 875 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 366 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 903 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 136 948 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 33 lots disponibles

Lots disponibles du programme KOSMO, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	45,2 m²	3ème	295 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
2 pièces	43,9 m²	3ème	298 000 €	Balcon / Terrasse (7,94 m²)	Non	E	T4 2029	Recevoir le plan
2 pièces	43,9 m²	6ème	307 000 €	Balcon / Terrasse (7,94 m²)	Non	E	T4 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,2 m²	5ème	311 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
2 pièces	43,9 m²	8ème	313 000 €	Balcon / Terrasse (7,94 m²)	Non	E	T4 2029	Recevoir le plan
2 pièces	45,2 m²	6ème	314 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,4 m²	1er	383 000 €	Balcon / Terrasse (15,5 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,9 m²	7ème	385 000 €	Balcon / Terrasse (15,51 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	3ème	395 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,4 m²	5ème	395 000 €	Balcon / Terrasse (15,5 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	60,4 m²	7ème	401 000 €	Balcon / Terrasse (15,5 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	2ème	405 000 €	Balcon / Terrasse (23,57 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	3ème	411 000 €	Balcon / Terrasse (23,57 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	4ème	416 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	68 m²	3ème	419 000 €	un balcon (14 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	5ème	420 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,3 m²	6ème	423 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	4ème	425 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	6ème	425 000 €	Balcon / Terrasse (23,57 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	7ème	431 000 €	Balcon / Terrasse (23,57 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64,2 m²	6ème	432 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63,6 m²	8ème	437 000 €	Balcon / Terrasse (23,57 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	68,1 m²	4ème	445 000 €	un balcon (14 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	68 m²	5ème	449 000 €	un balcon (14 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	78,3 m²	3ème	450 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
3 pièces	72,4 m²	8ème	490 000 €	Balcon / Terrasse (31,02 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	78,2 m²	5ème	500 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	82,8 m²	7ème	515 000 €	Balcon / Terrasse (23,58 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	80,5 m²	8ème	535 000 €	Balcon / Terrasse (23,21 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	83 m²	8ème	565 000 €	Balcon / Terrasse (15,98 m²)	Non	O	T4 2029	Recevoir le plan
4 pièces	86,6 m²	7ème	619 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
5 pièces	114,8 m²	7ème	765 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan
5 pièces	114,8 m²	7ème	765 000 €	un balcon (18,2 m²)	Non	S	T4 2029	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de KOSMO

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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