Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Chennevières-sur-Marne · Val-de-Marne

L'Atrium — programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)

26 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 160 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf L'Atrium à Chennevières-sur-Marne
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme L'Atrium est un studio de 23,9 m² affiché à 160 000 €. Avec un apport de 10 % (16 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 000 €), il reste environ 148 000 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 741 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 117 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 74 277 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 51 lots disponibles

Lots disponibles du programme L'Atrium, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %23,9 m²1er160 000 €—NonNOT4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %23,9 m²1er163 200 €——NOT4 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %29,3 m²1er167 042 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
Studio29,3 m²1er193 800 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²2ème209 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,7 m²2ème212 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²3ème213 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²2ème213 200 €Balcon / Terrasse (3,42 m²)Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²3ème214 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,7 m²3ème216 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,7 m²2ème216 300 €Balcon / Terrasse (3,37 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²3ème217 300 €Balcon / Terrasse (3,42 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²4ème218 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²3ème218 300 €Balcon / Terrasse (6,13 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,3 m²1er219 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,7 m²3ème220 400 €Balcon / Terrasse (3,37 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %36,2 m²4ème222 400 €Balcon / Terrasse (6,13 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,3 m²1er223 400 €Balcon / Terrasse (5,59 m²)Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,6 m²3ème227 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,6 m²3ème231 600 €Balcon / Terrasse (5,94 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²2ème235 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²2ème238 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,7 m²2ème239 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²2ème239 700 €Balcon / Terrasse (6,11 m²)Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²2ème242 800 €Balcon / Terrasse (4,43 m²)Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,7 m²2ème243 800 €Balcon / Terrasse (5,94 m²)Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,5 m²5ème244 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,5 m²5ème248 900 €Balcon / Terrasse (9,45 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %49,7 m²5ème259 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %49,7 m²5ème264 200 €Balcon / Terrasse (2,61 m²)Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²2ème293 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,2 m²4ème295 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²3ème297 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,3 m²1er298 000 €—Oui (1 place)OT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²3ème298 900 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²2ème298 900 €Balcon / Terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²3ème303 000 €Balcon / Terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,3 m²2ème303 900 €—Oui (1 place)OT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,3 m²1er304 000 €Balcon / Terrasse (7,89 m²)Oui (1 place)ET4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²3ème305 000 €Balcon / Terrasse (3,9 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,3 m²2ème310 100 €Balcon / Terrasse (7,76 m²)Oui (1 place)ET4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²4ème316 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²4ème322 400 €Balcon / Terrasse (7,24 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68 m²5ème339 900 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68 m²5ème346 800 €Balcon / Terrasse (9,12 m²)Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,5 m²3ème398 900 €—Oui (1 place)NT4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,6 m²4ème404 900 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,5 m²3ème407 000 €Balcon / Terrasse (35,87 m²)Oui (1 place)NT4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,4 m²4ème409 900 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,6 m²4ème413 100 €Balcon / Terrasse (25,13 m²)Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,4 m²4ème418 200 €Balcon / Terrasse (25,49 m²)Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de L'Atrium

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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