L'ÉCRIN DES SOURCES — programme neuf à La Roche-sur-Foron (74800)
24 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 223 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'ÉCRIN DES SOURCES est un studio de 39,4 m² affiché à 223 000 €. Avec un apport de 10 % (22 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 575 €), il reste environ 206 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 033 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 950 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 103 523 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 39,4 m² | 4ème | 223 000 € | un balcon (8,87 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 239 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 241 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 1er | 247 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 1er | 250 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 2ème | 252 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 3ème | 257 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 2ème | 257 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,8 m² | 3ème | 262 000 € | un balcon (7,45 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,7 m² | 4ème | 267 000 € | un balcon (8,65 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,2 m² | 2ème | 347 000 € | un balcon (11,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,2 m² | 2ème | 364 000 € | un balcon (11,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,1 m² | 2ème | 366 000 € | un balcon (11,75 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68 m² | 3ème | 369 000 € | un balcon (11,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,1 m² | 3ème | 369 000 € | un balcon (11,75 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,3 m² | 3ème | 369 000 € | un balcon (11,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69,1 m² | 3ème | 374 000 € | un balcon (11,75 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,7 m² | 2ème | 424 000 € | un balcon (12,58 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,4 m² | 2ème | 448 000 € | un balcon (12,68 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,7 m² | 3ème | 451 000 € | un balcon (12,58 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,4 m² | 3ème | 454 000 € | un balcon (12,68 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,8 m² | 4ème | 460 000 € | une terrasse (22,97 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 100,3 m² | 4ème | 560 000 € | une terrasse (19,92 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 102,6 m² | 4ème | 568 000 € | une terrasse (19,97 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'ÉCRIN DES SOURCES
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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