L'EFFIGIE — programme neuf à Draveil (91210)
10 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 205 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'EFFIGIE est un studio de 31,4 m² affiché à 205 000 €. Avec un apport de 10 % (20 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 125 €), il reste environ 189 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 949 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 712 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 95 167 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31,4 m² | 1er | 205 000 € | — | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,7 m² | RDC | 315 000 € | un balcon (5,46 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | RDC | 335 000 € | un jardin (40,2 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 76 m² | RDC | 349 000 € | un jardin (5,16 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 73,4 m² | RDC | 369 000 € | un jardin (69,06 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,8 m² | RDC | 395 000 € | un jardin (36,61 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,5 m² | RDC | 398 000 € | une terrasse (23,15 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,7 m² | RDC | 398 000 € | une terrasse (27,25 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,6 m² | RDC | 398 000 € | une terrasse (31,51 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,7 m² | RDC | 399 000 € | un jardin (29,61 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'EFFIGIE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.