Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · La Rochelle

L'ENVOLEE — programme neuf à La Rochelle (17000)

83 logements disponibles du studio au studio, à partir de 133 458 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf L'ENVOLEE à La Rochelle
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme L'ENVOLEE est un studio de 13,8 m² affiché à 133 458 €. Avec un apport de 10 % (13 346 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 336 €), il reste environ 123 448 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 618 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 766 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 61 955 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 83 lots disponibles

Lots disponibles du programme L'ENVOLEE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %13,8 m²1er133 458 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %13,8 m²1er133 458 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %14,1 m²1er136 623 €—NonSET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %14,1 m²2ème136 623 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %13,8 m²2ème136 623 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %13,8 m²3ème139 788 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %13,8 m²3ème139 788 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %14,1 m²3ème139 788 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %14,1 m²4ème144 008 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,3 m²RDC144 008 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,3 m²1er145 063 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,7 m²1er147 173 €—NonST1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,4 m²1er147 173 €—NonST1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,3 m²2ème148 228 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,7 m²2ème148 228 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,4 m²2ème150 338 €—NonST1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,4 m²2ème150 338 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,7 m²3ème151 393 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,5 m²3ème153 503 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,7 m²3ème153 503 €—NonST1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,7 m²1er154 558 €—NonSET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,3 m²4ème155 613 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,5 m²1er156 668 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %20,2 m²1er157 723 €—NonSET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,7 m²2ème157 723 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %17,4 m²4ème157 723 €—NonST1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,5 m²2ème159 833 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,2 m²2ème159 833 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %20,2 m²2ème160 888 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,7 m²3ème160 888 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,5 m²3ème162 998 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,2 m²3ème162 998 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %20,2 m²3ème164 053 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio17,7 m²1er165 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,7 m²4ème165 108 €—NonET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %19,5 m²4ème167 218 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
Studio17,5 m²2ème171 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %21,4 m²3ème173 548 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio17,4 m²3ème174 600 €—NonST1 2029Recevoir le plan
Studio21,1 m²RDC177 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²2ème183 000 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio20,7 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²3ème186 600 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio19,2 m²4ème190 200 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème190 800 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio23,1 m²1er191 400 €—NonSET1 2029Recevoir le plan
Studio20,7 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio20,2 m²4ème191 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio22,8 m²1er191 400 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
Studio21,2 m²4ème191 400 €—NonNET1 2029Recevoir le plan
Studio21,3 m²2ème195 000 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio22,8 m²2ème195 000 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
Studio21,4 m²2ème195 000 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio23,1 m²2ème195 000 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio21,3 m²3ème197 400 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio23,1 m²4ème197 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio22,8 m²3ème197 400 €—NonOT1 2029Recevoir le plan
Studio23,1 m²3ème197 400 €—NonET1 2029Recevoir le plan
Studio21,4 m²3ème197 400 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio20,8 m²3ème197 400 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio27,9 m²1er201 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
Studio27,9 m²2ème201 000 €—NonST1 2029Recevoir le plan
Studio21,3 m²4ème202 200 €—NonSOT1 2029Recevoir le plan
Studio27,9 m²3ème204 600 €—NonST1 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²3ème205 800 €—NonNOT1 2029Recevoir le plan
Studio27,9 m²4ème209 400 €—NonST1 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²4ème209 400 €—NonNOT1 2029Recevoir le plan
Studio22,8 m²4ème209 400 €—NonOT1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de L'ENVOLEE

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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