L'Opaline — programme neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)
2 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 207 200 €, livraison prévue T1 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'Opaline est un studio de 29,9 m² affiché à 207 200 €. Avec un apport de 10 % (20 720 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 180 €), il reste environ 191 660 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 959 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 741 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 96 189 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,9 m² | RDC | 207 200 € | Balcon / Terrasse (9,2 m²) | Non | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,1 m² | RDC | 477 000 € | Balcon / Terrasse (33,1 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'Opaline
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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