L'OREE DES MARAICHERS — programme neuf à Dijon (21000)
11 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 157 000 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'OREE DES MARAICHERS est un 2 pièces de 43,9 m² affiché à 157 000 €. Avec un apport de 10 % (15 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 925 €), il reste environ 145 225 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 727 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 077 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 72 884 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43,9 m² | 1er | 157 000 € | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 43,9 m² | 3ème | 171 000 € | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 45 m² | 3ème | 173 000 € | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Être rappelé |
| 2 pièces | 45 m² | 4ème | 177 000 € | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 62,4 m² | 1er | 203 000 € | — | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 62,4 m² | 2ème | 209 000 € | un balcon (6,7 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 213 000 € | un balcon (6,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 62,4 m² | 3ème | 213 000 € | un balcon (6,7 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 66 m² | 3ème | 219 000 € | un balcon (6,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 66,4 m² | 4ème | 226 000 € | un balcon (21,1 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Être rappelé |
| 3 pièces | 65 m² | 5ème | 231 000 € | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'OREE DES MARAICHERS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.