LA MANUFACTURE D — programme neuf à Lunel (34400)
16 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 154 733 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LA MANUFACTURE D est un 2 pièces de 41,8 m² affiché à 154 733 €. Avec un apport de 10 % (15 473 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 868 €), il reste environ 143 128 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 717 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 047 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 71 832 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,8 m² | RDC | 154 733 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | RDC | 166 163 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,1 m² | RDC | 212 758 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,3 m² | RDC | 212 758 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | RDC | 221 550 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,2 m² | 2ème | 229 463 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,8 m² | 1er | 229 902 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,8 m² | 2ème | 229 902 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,3 m² | 1er | 229 902 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,2 m² | 1er | 229 902 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 1er | 233 419 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,1 m² | 2ème | 235 177 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 1er | 235 177 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,8 m² | 2ème | 235 177 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 2ème | 239 573 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 2ème | 241 331 € | un balcon (1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LA MANUFACTURE D
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.