Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Drancy · Seine-Saint-Denis

Le 139 — programme neuf à Drancy (93700)

84 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 173 020 €, livraison prévue T2 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf Le 139 à Drancy
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Le 139 est un studio de 34,8 m² affiché à 173 020 €. Avec un apport de 10 % (17 302 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 326 €), il reste environ 160 044 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 801 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 289 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 80 321 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 84 lots disponibles

Lots disponibles du programme Le 139, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %34,8 m²2ème173 020 €Balcon / Terrasse (2,6 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %34,8 m²4ème177 240 €Balcon / Terrasse (2,6 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39,1 m²2ème191 000 €un balcon (4,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
Studio34,8 m²2ème196 800 €Balcon / Terrasse (2,6 m²)——T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39,1 m²3ème197 000 €Balcon / Terrasse (4,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %39,1 m²3ème197 000 €Balcon / Terrasse (4,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
Studio34,8 m²4ème201 600 €Balcon / Terrasse (2,6 m²)——T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40,2 m²4ème209 000 €Balcon / Terrasse (3,44 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %40,2 m²4ème209 000 €Balcon / Terrasse (3,44 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,2 m²3ème213 000 €Balcon / Terrasse (6,8 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²3ème213 000 €un balcon (8,76 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,2 m²3ème213 000 €Balcon / Terrasse (6,8 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,2 m²3ème215 000 €un balcon (6,8 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²4ème219 000 €Balcon / Terrasse (8,06 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²4ème219 000 €Balcon / Terrasse (8,06 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²4ème221 000 €un balcon (8,06 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²4ème223 000 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²4ème223 000 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²4ème225 000 €un balcon (8,76 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²5ème230 000 €Balcon / Terrasse (14,13 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²5ème230 000 €une terrasse (28,26 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²1er232 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²1er232 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²1er234 000 €un balcon (8,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,6 m²5ème234 000 €une terrasse (14,51 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,6 m²5ème234 000 €une terrasse (14,13 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²2ème238 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²2ème238 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²2ème240 000 €un balcon (8,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,9 m²1er241 000 €un balcon (3,14 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %51,1 m²5ème243 000 €une terrasse (15,18 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,6 m²1er245 000 €un balcon (7,1 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²4ème247 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²4ème247 000 €Balcon / Terrasse (8,52 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %49,4 m²4ème249 000 €un balcon (8,52 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,9 m²2ème251 000 €un balcon (3,14 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²1er254 000 €un balcon (2,11 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²2ème256 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²2ème256 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,5 m²4ème256 450 €Balcon / Terrasse (9,2 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,5 m²4ème256 450 €Balcon / Terrasse (9,2 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²3ème257 420 €Balcon / Terrasse (2 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²3ème257 420 €Balcon / Terrasse (2 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²2ème258 000 €un balcon (3,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,5 m²4ème258 000 €un balcon (9,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²3ème258 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²3ème258 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²3ème259 000 €Balcon / Terrasse (2,11 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²3ème259 000 €un balcon (2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²3ème259 000 €Balcon / Terrasse (2,11 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²3ème260 000 €un balcon (3,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²3ème261 000 €un balcon (2,11 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²2ème261 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²2ème261 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,6 m²3ème262 000 €un balcon (7,07 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,3 m²5ème263 000 €Balcon / Terrasse (13,98 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²5ème263 000 €Balcon / Terrasse (19,02 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²2ème263 000 €un balcon (3,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,3 m²5ème263 000 €une terrasse (27,96 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²5ème263 000 €une terrasse (38,04 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²3ème264 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %59,5 m²2ème264 000 €un balcon (9,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %53,2 m²5ème264 000 €une terrasse (23,34 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²3ème264 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,1 m²5ème265 000 €une terrasse (14,73 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,3 m²5ème265 000 €une terrasse (13,98 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²4ème266 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²3ème266 000 €un balcon (3,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²4ème266 000 €Balcon / Terrasse (3,5 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²4ème267 000 €Balcon / Terrasse (2,11 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²4ème267 000 €Balcon / Terrasse (2,11 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,9 m²4ème268 000 €un balcon (3,14 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,8 m²4ème268 000 €un balcon (3,5 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,7 m²4ème271 000 €un balcon (2,11 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²4ème272 000 €Balcon / Terrasse (7,14 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²4ème272 000 €Balcon / Terrasse (7,14 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,5 m²4ème274 000 €un balcon (7,14 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²3ème316 500 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,3 m²3ème316 500 €Balcon / Terrasse (8,76 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73,4 m²5ème325 000 €une terrasse (26,2 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %86,7 m²2ème344 985 €Balcon / Terrasse (7,9 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %86,7 m²2ème344 985 €Balcon / Terrasse (7,9 m²)Oui (1 place)—T2 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %74,8 m²—345 000 €un jardin (77,82 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %86,7 m²2ème347 000 €un balcon (7,9 m²)Non—T2 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Le 139

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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