Le 225 — programme neuf à Drancy (93700)
10 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 209 200 €, livraison prévue T3 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Le 225 est un 2 pièces de 46,6 m² affiché à 209 200 €. Avec un apport de 10 % (20 920 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 230 €), il reste environ 193 510 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 969 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 768 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 97 117 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,6 m² | 1er | 209 200 € | Balcon / Terrasse (3,38 m²) | Non | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,3 m² | RDC | 213 600 € | Balcon / Terrasse (5,16 m²) | Non | NE | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,4 m² | RDC | 249 700 € | Balcon / Terrasse (26,64 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,1 m² | 3ème | 259 700 € | Balcon / Terrasse (8,56 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,3 m² | 2ème | 264 900 € | Balcon / Terrasse (7,14 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,9 m² | 2ème | 277 200 € | Balcon / Terrasse (3,77 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,9 m² | 5ème | 308 100 € | Balcon / Terrasse (6,92 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,9 m² | 4ème | 311 300 € | Balcon / Terrasse (12,92 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,9 m² | 5ème | 318 300 € | Balcon / Terrasse (19,39 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 110,1 m² | 5ème | 406 100 € | Balcon / Terrasse (34,52 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Le 225
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.