LE BALCON DES SALINES — programme neuf à Cap-d'Ail (06320)
7 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 526 900 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE BALCON DES SALINES est un 2 pièces de 40,5 m² affiché à 526 900 €. Avec un apport de 10 % (52 690 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (13 173 €), il reste environ 487 383 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 2 440 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 6 971 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 244 603 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,5 m² | 3ème | 526 900 € | un balcon (11,18 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 40,5 m² | 4ème | 535 900 € | un balcon (11,18 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,8 m² | 3ème | 686 500 € | un balcon (9,37 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,8 m² | 4ème | 704 500 € | un balcon (9,37 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 40,4 m² | 3ème | 712 600 € | un balcon (11,72 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 74,3 m² | 3ème | 1 169 200 € | un balcon (20,29 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 74,3 m² | 4ème | 1 236 400 € | un balcon (20,29 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE BALCON DES SALINES
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.